Сегодня: 23.07.2018
Новости
Политика
Экономика
Общество
Происшествия
Наука
Спорт

Последние новости

18:12
Сегодня
18:11
Сегодня
18:09
Сегодня
18:08
Сегодня
18:06
Сегодня
18:05
Сегодня
18:04
Сегодня
18:03
Сегодня
18:00
Сегодня
18:00
Сегодня
18:00
Сегодня
17:57
Сегодня
17:56
Сегодня
17:55
Сегодня
17:54
Сегодня
17:52
Сегодня
17:39
Сегодня
17:38
Сегодня
17:36
Сегодня
17:34
Сегодня
17:33
Сегодня
17:32
Сегодня
17:32
Сегодня
17:30
Сегодня
17:29
Сегодня

Что будет с налогом на недвижимость: депутаты "нарожали мышей".

Кадастровая стоимость не станет рыночной.

Время: 12:59     Дата: 16.05.2018
Ссылка на источник.
Новости мировой экономики: Что будет с налогом на недвижимость: депутаты
Во исполнение поручения президента в Госдуму внесен законопроект об изменениях в Налоговый кодекс.
Ожидается, что он обрадует владельцев недвижимости снижением налоговой нагрузки, в результате чего местные бюджеты в 2018-м году даже не дополучат 6 млрд.
руб.Внимательно изучив законопроект, «МК» однако понял, что радоваться нечему.
У владельцев недвижимости все равно заберут эти 6 млрд.
Просто не 2018-м году, а в 2019-м.
«Мы так не договаривались и люди от нас этого не ожидали», - два месяца назад сказал президент Путин, обращаясь с ежегодным Посланием к Федеральному собранию.Эти замечательные слова относились к кадастровой оценке недвижимости, с которой граждане последние три года платят налоги на свои квартиры, дачи, гаражи и земельные участки.Многие за это время успели заметить, что кадастровая стоимость, в которую государство оценило их собственность, как-то слишком уж высока.«В реальности оказалось, кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, значительно ее превышает», - подтвердил эти наблюдения Путин и поручил народным избранникам исправить несправедливость уже в первой половине 2018 года.Избранники отреагировали стремительно.
В минувший вторник в Госдуму был внесен законопроект «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ».Читайте материал: Путин поручил изменить оценку кадастровой стоимости: россиян «разведут» иначеЧтоб разобраться в этих изменениях, надо сначала вспомнить, как рассчитывается налог на квартиры и дома.Формула незамысловатая.
Берется общая площадь.
Если это квартира, из нее вычитается 20 кв м.
Если дом - вычитается 50 кв.м.Оставшаяся после вычитания площадь умножается на кадастровую стоимость одного квадратного метра, установленую для строения данного типа, расположенного в данном месте (учитывается район, этаж, удобства, близость к общественному транспорту и т.п.)Налоговая ставка на квартиры - 0,1%.
Соответственно ставке делим полученную сумму на 1000.
Это и есть ежегодный налог на данное помещение.Например, у вас квартира 72 кв.м.
в Москве в многоэтажном доме.
Кадастровая стоимость одного кв.м - 200 тыс.
руб.
Вычитаем 20 кв метров из 72.
Получается 52.
Умножаем на 200 000.
Получаем 10 400 000.
Делим на 1000.
Итог – 10 400.
Это налог, который вы ежегодно должны платить за квартиру.Не мало, прямо скажем.Налог на недвижимость с кадастровой стоимости начисляется с 2015 года.
Не во всех регионах, правда, а только в 28.
Но Москва и Московская область входят в их число.Раньше мы платили налог с инвентаризационной стоимости, она было очень низкой, поэтому налоги выходили копеечными.
Когда решено было начислять налоги на недвижимость с кадастровой стоимости, власти решили поднимать их постепенно, чтоб для граждан они не стали слишком большим ударом.
В первый год, как был введен налог с кадастровой стоимости, пусть платят только 20% от суммы (в нашем случае 2 080 руб).
Во вторый 40%, в третий уже 60%, в четвертый 80%, ну и в пятый год наконец полную сумму.Законопроект, внесенный депутатами по поручению Путина, снижает темпы роста.
Первые три года налог растет на 20% в год, а после того, как достигает 60% от полного объема, его разрешается повышать не больше, чем на 10% в год.Если новый закон не примут, мы в 2018 году будем платить налог на недвижимость за 2017 год в размере 80% от его полного объема.
А если примут, будем платить 70%.80% тоже, конечно, будем платить, но немножко позже - в 2019-м.
В 2020-м будет платить 90%, ну а в 2021 уже 100%.Фактически это означает, что введение налога на недвижимость растягивается не на пять лет, как планировалось в начале, а на семь.
Только и всего.Гора таким образом родила хорошую, толстую мышь.
И не одну.
В законопроекте об изменениях в Налоговый кодекс заложено еще несколько симпатичных мышей, слегка улучшающих положение налогоплательщиков-владельцев недвижимости.1) Если в течение года изменились качественные и количественные характеристики недвижимости (например, уменьшилась площадь или изменилось назначение), налог начисляется пропорционально изменениям.
Скажем, в июле вы продали половину участка.
Вам начислят налог за весь участок с января по июль, а с августа будут начислять за половину.Это справедливо – в отличие от ныне действующего порядка.
Сейчас начисляется единый налог за весь год, в течение которого произошли изменения.
На сумме налога они отражаются уже только в следующем году.2) Если в течение трех предыдущих лет вы исправно платили налог, указанный в ваших налоговых извещениях, с вас теперь не смогут потребовать доплаты на том основании, что в извещениях были ошибки.Если, например, площадь вашего участка в данных Росреестра значилась, как 10 соток и с вас брали за 10 соток, а у вас на самом деле 15 соток, с вас не потребуют доплаты за три года на эти неучтенные 5 соток.Сейчас такие вероломные перерасчеты делаются.
Но после принятия законопроекта пересчитывать уплаченный налог разрешено будет только в сторону уменьшения.
То есть если вам считали налог на 20 соток, а у вас 15, вам его пересчитают за три года и то лишнее, что вы заплатили, вернут.3) Если вам удалось оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости, то по новому закону вам пересчитают налог за все те годы, когда вы его платили по ошибочной стоимости.Скажем, ваш участок оценили в 1 млн.руб., и вы в 2015-м и 2016-м году платили с этой стоимости налог, а в 2017-м подали заявление об оспаривании кадастровой стоимости.
И – удалось, оспорили.
Кадастровую стоимость участка вам снизили до 400 тыс.По действующим правилам налог с оспоренной стоимости начинает взиматься с того года, когда вы подали заявление – в нашем случае с 2017-го.
А по новому закону налог вам должны будут пересчитать за все годы, когда вы его платили с ошибочной стоимости – то есть за 2015-й и 2016-й – и опять же вернуть лишнее.Это единственный пункт законопроекта, который хотя бы опосредованно касается больной проблемы, о которой говорил Путин в Послании Федеральному собранию – массовому завышению кадастровой оценки недвижимости и ее несоответствию рыночной стоимости, по которой недвижимость реально можно продать.Больше про эту больную проблему в законопроекте ничего нет.Никаких свежих идей насчет того, чтоб оценивать недвижимость адекватно рынку.
А не так, как выгодно местным властям.Путин, получается, говорил про одно, а народные избранники разработали законопроект про другое.Про близкое.
Но – не про то.В этой связи уместно, наверно, еще раз повторить слова президента: «Мы так не договаривались».Хотя кто их знает, о чем они договаривались.

Экономика

Впервые за пять лет: Росстат заявил о снижении уровня бедности.
Впервые за пять лет: Росстат заявил о снижении уровня бедности.
Впервые за пять лет в стране наблюдается снижение уровня бедности.
Торговая война Китая и США: почему крайней будет Россия.
Торговая война Китая и США: почему крайней будет Россия.
Как противостояние крупнейших экономик мира скажется на отечественном ВВП.
Почему россияне не умеют брать кредиты: иллюзии богатой жизни.
Почему россияне не умеют брать кредиты: иллюзии богатой жизни.
Россия догоняет Америку совсем не в том, где нужно.
Белорусы стали получать больше россиян в реальном выражении.
Белорусы стали получать больше россиян в реальном выражении.
На зарплатах в России пагубно отразилась девальвация рубля.

world-weather.ru/pogoda/russia/moscow/
https://world-weather.ru/pogoda/russia/saratov/

Курс евро ЦБР на сегодня Курс евро ЦБР на сегодня Курсы НБУ на сегодня

Политика

Остров сексуальной свободы: в новой конституции Кубы благословили однополые браки.
Остров сексуальной свободы: в новой конституции Кубы благословили однополые браки.
Парламент Кубы одобрил проект новой Конституции, которая коренным образом изменит жизнь социалистической республики.
Украинского боксера Усика упрекнули в разрушении мифа о «российской» агрессии.
Украинского боксера Усика упрекнули в разрушении мифа о «российской» агрессии.
При этом ранее Порошенко назвал победу тяжеловеса символом борьбы Украины.
Психиатры нашли у Трампа серьезные патологии: как ими воспользовался Путин.
Психиатры нашли у Трампа серьезные патологии: как ими воспользовался Путин.
Апофеоз самодовольства, превращенного в фирменный стиль.
ЦИК принял заявку на проведение референдума по пенсионной реформе.
ЦИК принял заявку на проведение референдума по пенсионной реформе.
Центризбирком РФ получил заявку на проведение референдума по теме изменения пенсионного законодательства.
СМИ узнали о разочаровании Трампа и главной тревоге Вашингтона.
СМИ узнали о разочаровании Трампа и главной тревоге Вашингтона.
У американского лидера Дональда Трампа все больше причин для беспокойства: все более "токсичные" последствия после переговоров в Хельсинки, расследование о «российском вмешательстве», отсутствие прогресса по северокорейскому вопросу.

Общество

Новый спор за наследство Олега Яковлева из «Иванушек»: делят квартиру.
Новый спор за наследство Олега Яковлева из «Иванушек»: делят квартиру.
Тяжба за наследство бывшего солиста группы «Иванушки International» Олега Яковлева развернулась теперь уже в двух столичных судах.
Сотрудник секс-шопа рассказал о пикантной работе.
Сотрудник секс-шопа рассказал о пикантной работе.
Как оказалось, подобная карьера полна опасностей и разочарований.
Заключенные сообщили о пытках в крымской колонии: «Раздели, били, травили».
Заключенные сообщили о пытках в крымской колонии: «Раздели, били, травили».
На фоне пыток в ярославской колонии и начавшихся арестов тюремщиков-садистов к нам поступили сообщения о массовых избиениях заключенных в Крыму, в исправительной колонии ИК-2 в Керчи.
Жена и любовница Ромы Жукова передрались в эфире Шепелева.
Жена и любовница Ромы Жукова передрались в эфире Шепелева.
Развод известного российского певца и композитора, экс-участника группы «Мираж» и звезды 90-х Ромы Жукова с женой Еленой после 13 лет брака стал темой программы "На самом деле" на Первом канале, которую ведет Дмитрий Шепелев.
Видео пыток в ярославской колонии опубликовали благодаря «большой случайности».
Видео пыток в ярославской колонии опубликовали благодаря «большой случайности».
После публикации видео пыток в ярославской исправительной колонии №1 задержаны шестеро ее сотрудников, адвокат, передавшая запись в прессу, покинула Россию, а тот, кого пытали — Евгений Макаров, не вылезает из ШИЗО.
Соцсети высмеяли рекламу
Соцсети высмеяли рекламу "водородной воды" в инстаграме Ксении Собчак.
Журналист и бывший кандидат в президенты Ксения Собчак решила прорекламировать "водородную воду" в своем Instagram, отметив, что та является "лучшим антиоксидантом", а также "заряжает клетки энергией.
Конституционный суд защитил право военнослужащего на квартиру: жена не препятствие.
Конституционный суд защитил право военнослужащего на квартиру: жена не препятствие.
А действующий закон нужно переделать.
Грязные номера реабилитированы: за них не оштрафуют как за измененные.
Грязные номера реабилитированы: за них не оштрафуют как за измененные.
Поистине сенсационное решение в пользу автомобилистов вынес Верховный суд.

Экономика

Впервые за пять лет: Росстат заявил о снижении уровня бедности.
Впервые за пять лет: Росстат заявил о снижении уровня бедности.
Впервые за пять лет в стране наблюдается снижение уровня бедности.
Торговая война Китая и США: почему крайней будет Россия.
Торговая война Китая и США: почему крайней будет Россия.
Как противостояние крупнейших экономик мира скажется на отечественном ВВП.
Почему россияне не умеют брать кредиты: иллюзии богатой жизни.
Почему россияне не умеют брать кредиты: иллюзии богатой жизни.
Россия догоняет Америку совсем не в том, где нужно.
Белорусы стали получать больше россиян в реальном выражении.
Белорусы стали получать больше россиян в реальном выражении.
На зарплатах в России пагубно отразилась девальвация рубля.
Экперт о победе России в ВТО: Украина попытается оспорить.
Экперт о победе России в ВТО: Украина попытается оспорить.
Арбитраж Всемирной торговой организации (ВТО) встал на сторону России в ее споре с Украиной по поводу цен на нитрат аммония российского производства.
Рантье уже не те: сдавать квартиры больше невыгодно.
Рантье уже не те: сдавать квартиры больше невыгодно.
Эксперты сравнили величину прожиточного минимума в российских регионах со средними ставками аренды квартир и комнат.
Налоговый маневр правительства: бензин вырастет до 50 рублей за литр.
Налоговый маневр правительства: бензин вырастет до 50 рублей за литр.
Президент Владимир Путин подписал закон, разрешающий правительству вводить заградительные пошлины на вывоз нефтепродуктов за рубеж в тот период, когда цены на горючее внутри России из-за роста экспорта увеличиваются стремительными темпами.
Учения — свет!.
Учения — свет!.
«Россети» возьмутся за Дагестан.

Проиcшествия

Названо имя убийцы девочки из Серпухова: спускал перед детьми штаны.
Названо имя убийцы девочки из Серпухова: спускал перед детьми штаны.
В квартире нашли следы обуви.
Полиция задержала предполагаемого убийцу девочки, найденной в сумке в Серпухове.
Полиция задержала предполагаемого убийцу девочки, найденной в сумке в Серпухове.
Мужчина может быть психически невменяем.
Командированный из Владивостока принял
Командированный из Владивостока принял "Виагру" и умер на руках у путаны.
Заняться сексом не успел.
СМИ: адвокат, добывшая видео с пытками в колонии, покинула Россию.
СМИ: адвокат, добывшая видео с пытками в колонии, покинула Россию.
Адвокат Ирина Бирюкова, передавшая "Новой газете" видео с пытками заключенного в ярославской колонии №1, спешно покинула Россию.
Погибшая в Серпухове девочка росла в многодетной семье таджиков.
Погибшая в Серпухове девочка росла в многодетной семье таджиков.
Погибшая в подмосковном Серпухове 5-летняя девочка росла в многодетной семье уроженцев Таджикистана.
Задержаны шесть сотрудников ярославской колонии, пытавшие заключенного.
Задержаны шесть сотрудников ярославской колонии, пытавшие заключенного.
Следственный комитет сообщил, что по делу о пытках заключенного в ярославской колонии задержаны шесть сотрудников.
В подмосковном Серпухове неизвестный увел и убил пятилетнюю девочку.
В подмосковном Серпухове неизвестный увел и убил пятилетнюю девочку.
Пятилетняя девочка найдена мертвой в спортивной сумке вблизи железнодорожной станции в подмосковном Серпухове.
Жену стошнило в такси: муж избил ее и расстрелял заступников.
Жену стошнило в такси: муж избил ее и расстрелял заступников.
Что произошло ночью на улице Рудневка.

Спорт

"Зенит" узнал возможных соперников по третьему квалификационному раунду Лиги Европы.
В штаб-квартире Союза европейских футбольных ассоциаций (УЕФА), которая располагается в швейцарском Ньоне, состоялась жеребьевка третьего квалификационного раунда второго по значимости турнира Старого света - Лиги Европы. Своих потенциальных соперников узнали два российских клуба - "Зенит" и "Уфа"..
Колосков рассказал, действительно ли чемпионат мира в России был лучшим.
Колосков рассказал, действительно ли чемпионат мира в России был лучшим.
"Проблема наследия» была и в Бразилии, и в ЮАР, и в Японии".
"Национал-шизофрения": МИД России возмутился заявлением Порошенко о бое Гассиев - Усик.
21 июля в Москве состоялся финал Всемирной боксерской Суперсерии (WBSS), в котором сошлись россиянин Мурат Гассиев и украинец Александр Усик. Единогласным решением судей победил второй, а президент Украины Петр Порошенко назвал это символом борьбы. В МИД России возмутились этим политическим заявлением. .
«Спартак» в Лиге чемпионов сыграет с победителем пары ПАОК - «Базель».
«Спартак» в Лиге чемпионов сыграет с победителем пары ПАОК - «Базель».
В швейцарском Ньоне, в котором располагается штаб-квартира Союза европейских футбольных ассоциаций (УЕФА), состоялась жеребьевка третьего квалификационного раунда Лиги чемпионов. В частности, своего соперника узнал московский «Спартак», которому предстоит встретиться с победителем пары ПАОК - «Базель»..
Дзюба рассказал о желании «вбить» славившего Украину хорватского футболиста.
Дзюба рассказал о желании «вбить» славившего Украину хорватского футболиста.
Нападающий сборной России и петербургского «Зенита» Артем Дзюба рассказал о своей реакции на провокационное заявление хорватского защитника Домагоя Виды.